Desde a década de 80, quando iniciamos a execução do Centro Empresarial Itaú, nosso presidente já nos perguntava quando a construção civil seria industrializada, evitando o desperdício de materiais.
Em 1993, visitando a antiga construtora Dumes, na França, conhecemos seu canteiro de painéis de pré-moldados em concreto, já com os revestimentos externos e internos, painéis estes utilizados nas construções dos hotéis com a bandeira “Formula 1”. Tivemos então a oportunidade de visitar um hotel concluído, com 120 quartos e com prazo de construção de 60 dias corridos.
Outra obra visitada foi o início da construção de um abrigo para moradores de rua utilizando o mesmo sistema dos hotéis.
O total de funcionários no canteiro de obras era de somente 8 pessoas, mais um operador de guincho. Todos os oitos executavam todas as funções inerentes a construção, ou seja, na hora da montagem dos painéis o carpinteiro comandava a operação e os demais, eletricista, encanador, pedreiro, eram ajudantes nesta montagem. Quando da montagem das instalações, os responsáveis por ela comandavam a operação e os demais eram ajudantes.
Aqui no Brasil, as construções pré-fabricadas em concreto e em estruturas metálicas existem já a bastante tempo, mas estas construções fogem do conceito da industrialização total da construção, uma vez que as alvenarias, instalações, etc., dependem da utilização de materiais avulsos, como cimento, areia, tubulações, e mão de obra que geram perdas de materiais e de produtividade.
Começamos a ver nos últimos anos, construções pré-fabricadas em “wood-frame” para construção de casas no programa “Minha Casa Minha Vida”, casas estas, que são montadas já com todos os acabamentos, ficando para a montagem no canteiro somente os acabamentos de piso, montagem de peças sanitárias e a instalação dos acabamentos elétricos, uma vez que
a infra elétrica e hidráulica vem instaladas dentro dos painéis. Através deste mesmo sistema, vemos o início da construção de prédios de até 4 pavimentos.
Outro sistema que começa a ser desenvolvido, é a utilização da Madeira Engenheirada para a execução de obras para estruturas com vãos maiores. Temos também o sistema “Light Steel Frame”. Neste sistema, todos os fechamentos externos e internos são executados no canteiro.
Podemos ver que a industrialização da construção civil aqui no Brasil está avançando em empreendimentos de dimensões maiores, mas o grande desafio será tornar esta tecnologia viável para pequenos construtores que investem em uma residência ou loja por vez.